一、hr面试经验和技巧有哪些？

经验：对你要去面试的岗位进行个总结，列出那么三四条，人家绝对对你有兴趣了，如果能搞点创新，就更稳了。

技巧：语言要简练，声音要响亮，语速要适中。切记不可怯场，要抱有大不了换一家的想法。你是去面试，不是去求人，保持平常心，能幽默一下，或开点玩笑最好。

二、快乐十二有哪些实战经验和技巧？

“快乐12”与其他玩法一样，在投注的时候都会采用先确定胆码的方式再进行配号。孤蓝总结出选胆的方法比较的简单，那就是看上期开奖号码的后两位。例如20120320005的开奖结果为：12、10、02、03、04，后两位是03、04。在0320006开奖胆码03就被开出。后两位有时候会在下期都被开出，但是最好选择其中的一个做胆码比较保险

三、无经验文员面试技巧有哪些？

1、形象关

文员参加面试前需要精心把自己包装一下，非常必要!因为文员往往是公司的前台形象，来访者走进办公大楼第一印象就是你给他的!,所以你的形象是很重要的 具体注意几点：不要刻意的打扮，要相对朴素，你甚至可以让自己回到学生时代，回到一个充满活力，自然的你，这不是浓妆能解决的，刻意的化妆甚至可能起反作用，记住了，公司不是宾馆，酒店，更不是娱乐场所!

2、能力关

在决定面试文员以前，你应该了解下文员具体应该具备哪些知识。如果你不知道，那么我告诉你。电脑方面能完成文档，表格的输入，复印，能写作常用的通知，会议记录等'公文' 这是最基本的。其他比如谈吐，礼仪需要你贴近生活才能掌握，非必要，但是很重要，文员的工作是一种服务。为公司服务!面试的时候如果你具备了基本的工作能力还不能肯定你能成功被录用。对方会开始转向你的 '服务素质'比如你的谈吐，语气，态度，甚至说话的表情，眼神，坐姿....这些你可能认为是生活中的内容，其实这才是你工作中占大部分的内容。因为你是文员，你处理完工作以后，大半时间就是坐在前台，保持良好的服务姿态对文员来说也是相当重要的，也可以算是一种能力，也是面试放重点关注的。

3、礼仪关

文员礼仪请首先认真学习下。,这里要说的是在面试的时候应该注意的礼仪：面试的第一句话如果有机会，应该是你先说出来，不管是问好还是其他。这一点有一个好处，那就是能打破陌生的局面，给自己一个良好的开始，也给予对方必要的礼貌，要知道文员的工作中，经常遇到陌生的来访问者，问候是最起码的礼仪吧? 坐下来以后要尽量保持端正，不要给人懒散的感觉，让对方感觉你是很认真的在倾听，这也是给对方的必要的尊敬。另外，发言或者回答的时候不要张牙舞爪....尽量保持原有姿态，动作要柔和，语气要平稳，切忌大嗓门,大幅度的动作!要知道对方的眼睛一直在看着你啊!--------面试时间因当时的情况会有差别,，如果你能让对方有一种继续与你谈下去的兴趣,那么你已经成功了一半!

四、卖猪肉经验与技巧有哪些？

卖猪肉的经验与技巧

1、卫生的方面要特别重视，包括肉桌，肉垫等等，都要清理干净，工具摆放要整洁，给客户一个好的形象。

2、产品一定要提供优质的上等猪肉，坚决不卖劣质的猪肉，要有良好的服务，价格一定要公道，不缺斤短两，要与回头客和附近的饭店保持好良好的关系。

3、利用微信开个微店加上人宣传产品，扩大影响，做好保鲜，保证质量，包装好给他们寄过去，

4、可以采取团购模式，两人能优惠多少，三个人优惠多少，每一组的团购买的越多给的优惠力度越大，具体需要你根据实际情况来定量。

5、算账的时候要学会取整数，零头几分钱就免了，可以送对方些小碎肉，多和客户聊天，套近乎，人熟了可以多称些肉，也可以准备些葱姜，必要时送一点。

6、把诱人的好肉，廋肉摆在前面吸引人

7、嘴巴里要一直吆喝促销特价信息。

8、顾客犹豫的时候要帮顾客挑选，满足顾客的细微需求

9、主动与回头客打招呼。

10、买完后，主动连带销售，问顾客要不要加点其他好的，新鲜的肉。

11、告诉顾客这块肉可以怎么做。

12、送客，欢迎再次光临

五、关于卫浴销售技巧和话术，有哪些经验？

在卫浴销售中，以下是一些销售技巧和话术可以帮助你更好地达成销售：

1. 对客户进行分类：了解客户的需求和购买预算，针对不同客户进行分类，以便你可以提供最佳的商品和推销技巧。

2. 倾听客户的需求：仔细倾听客户的需求和要求，并尝试提供最佳的解决方案。在此过程中，不仅要给予客户足够的关注，还要注意对反对意见和问题的回应。

3. 打造专业的形象：提供专业的服务而不是仅仅销售商品。把自己打造成行业专家，为客户提供最佳的建议和服务。不仅要对卫浴产品有详细的了解，还要了解市场动态、顾客购买习惯等相关知识。

4. 关注细节：注意细节处理。没有什么比营造舒适的购物体验更能促进购买。在销售过程中，注意细节，如商品展示、配合色彩搭配、展示效果等。

5. 适当创造紧迫感：适当创造客户购买的紧迫感是一种有效的卖点。例如，与客户分享典型的销售理由，或分享有限时间或地点的优惠特价信息。但是，要注意让客户感到轻松和舒适。

6. 用清晰的话语进行推销：采用清晰、简单、有力的话语进行推销，或采用富有表现力的动作进行推销。采用恰当的语言和动作，在与客户的沟通中加深互动。

7. 建立长期合作关系：与客户建立长期合作关系。要建立信任和舒适感，使客户敞开心扉，分享更多的信息。建立这种互信关系，将带来更多的机会和更大的回报。

总之，卫浴销售需要以客户满意为目标，不断优化自身的销售技巧和话术，挖掘顾客真正的需求，提供最佳的服务，拉近与客户的距离，从而达成更多的销售。

六、期货技巧和经验？

期货的技巧和经验

1、如果要了解入门的知识，推荐你买本《期货及衍生品基础》，这是考从业资格的考证书，个人觉得，即使你不打算考证，也是必学书，多数人都是莽莽撞撞冲进市场，没有任何专业知识，这本是基础知识比较全面的书。进阶书籍，很多了，之前期乐会上推荐过非常多了，可以去翻翻。

2、第二个方法是和市场学，就是要向市场交学费啊，也不要觉得亏，因为这是必经之路，坚持小仓位、小手数、小品种的练习，吃一点亏张一点记性，长一点记性就学到一点，这是目前大多数在用的方式，因为对自己太自信了，妄图吃过几个亏就能征服市场，图样图森破。

3、第三个方法是向有经验的人学，这个不展开来说了，对新手来说弯路大大的有，市场“骗子多”，而你很难有能力分辨谁才是真本事的人。

七、采访经验和技巧？

技巧有：

　　一、要通过聊天营造一种融洽的气氛，从而拉近同被采访对象的距离。

　　被采访对象千差万别，有的很容易调动情绪，有的却很拘谨，这时可以用“拉家常”、聊天式的办法来拉近距离。

　　二、提出的问题要具体细致，不要泛泛而谈。

　　有的记者在采访中经常会问这样的问题：“您遇到了哪些困难？”“您的感受是什么？”“您的愿望是什么？”“您的打算是什么？”等。

　　这些问题就像简单的公式，缺乏个性。泛泛地提问，往往得到的是泛泛的回答。

　　那么，怎样避免泛泛提问呢？经验是：记者提出的问题要具体。

　　三、要善于运用层层追问的办法来挖掘故事的细节、深入了解人物的内心世界。

　　采访中，常常会遇到这样一种情况：被采访对象往往对自己做过的事情当中的好多细节不以为然，蜻蜓点水、浅尝辄止。这时记者就要以敏锐的眼光迅速捕捉住、追问下去。

　　四、记者在遇到采访对象不愿直面回答的问题时，可以采取迂回式提问的办法，避开正面提问而从侧面深入。

　　比如，一些先进人物的成功受人注目，他们成功背后的故事更引人关注。但这类问题他们往往不会正面回答，于是在采访时我们不去就事问事，而是从侧面了解、观察，从他们对一些问题的看法中找出他们的精彩故事。

　　人物采访中关于提问的技巧还有很多，比如采访一些专家学者提出的问题就要比较专业一点，那样才能和被采访对象拉近距离；当遇到被采访对象文化层次比较低、表达能力比较差时，记者要有耐心；当遇到被采访对象说话跑题时，记者要想办法引导他们回到正题等等。

　　总而言之，采访的目的是为了获得素材，记者所有的采访技巧都应该为这一目的服务。

八、买房有什么技巧，买房技巧和经验分享？

下面是买二手房的技巧和流程分享，文章是之前写的，希望能帮到你！

买房是人生绕不过的话题，虽然房价年年涨，但年龄到了，该买房时还是得买。对想买二手房的小伙伴来说，了解二手房贷款买房流程，不仅省时省事省钱，还能避免踩坑。

下面小晨梳理了按揭贷款买二手房中交易过户的整个流程。精彩即将开始，各位看官，请往下看！

二手房交易过户12大流程

买二手房比新房要费时间，买新房证件齐全，可能1个月就能搞定。但按揭贷款买二手房，正常进度也要个2个月，如果赎楼和贷款耗时就更多了。

按揭贷款买二手房，从开始到结束有12个步骤，分别是：

了解买房政策 → 选房看房 → 签合同、交定金 → 房产评估 → 办房产委托公证 → 首付资金监管 → 按揭贷款 → 卖家赎楼 → 签过户合同 → 交税领新证 → 房产抵押贷款 → 交房

接下来，小晨将依次说每个步骤的要点。

按揭贷款买二手房流程详解

1. 了解买房政策

现在的房子，不是有钱就能买。一二线城市基本实行限购政策，二手房也在限购范围。所以，买房第一步，要知道自己有没有购房资格。

拿深圳来说吧，外地人在深圳买房，至少要交5年社保或个税。深户在无房的情况下，亿万富豪顶多也只能在深圳买2套。

按揭贷款买二手房流程-限购政策

除了超一线城市深圳、北京、上海、广州外，其他热门城市同样实行限购政策，如：杭州、南京、武汉、长沙、佛山、珠海等。当然，不限购的城市和区域，可以忽略这条。

2. 选房看房

当你有资金、有资格买房，接下来就可以选房和看房了。

选房可通过买房网站或app选，一般从地段、学校、交通、小区环境、户型、楼层等方面综合考量。选好后，可以线上联系房东或中介，进一步了解房源信息。对有意向的房子，可以实地看房。

3. 签合同、交定金

挑选到满意的房子，价格也谈妥后。接下来就要签合同，交定金了。不过在签合同之前，还有一个重要的步骤：查档。

查档的目的落实房子的产权，如果房子没有查封或抵押的情况，就可以放心签合同，交定金了。查档可以去国土部门，拿身份证在窗口或自动查档机器上查。

4. 房产评估

房产评估是为了去银行申请贷款。

一般，银行会指定评估机构对房子估价，评估机构出具专业的评估报告。等结果报告出来，买家就可以拿着去银行申请按揭贷款。

银行会根据评估报告和买家的还款能力，审批一定的贷款额度。还款能力没问题，一般可以申请到房子估价的7成。

5. 办房产委托公证

因为买二手房流程复杂，多数都是中介代办，代办则需要办理委托公证。

办理委托公证委托人和受托人带齐资料，由委托人（买家）亲自携带房产委托书到公证机关提出申请。

6.首付资金监管

资金监管是指买房把钱放到第三方（房产中介）存管，办理资金监管，对买家来说，可以保障资金安全；对卖家来说，可以确保对方有付款能力。

具体操作方法是：买家把首付打到中介公司的专项银行账户，等买家拿到房产证后，中介公司出示过户完成凭证，银行再把钱打给卖家。

7. 按揭贷款

去银行申请按揭贷款，需要买卖双方都到场。需要带的证件有：身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。银行审核后，进行贷款协议面签，并开具贷款承若书。

银行审批的贷款额度可能会比想申请的少，所以准备的首付需要充足。

8. 卖家赎楼

如果卖家的房子在抵押中，还有一个赎楼的步骤。赎楼是指卖家自己或找中介公司赎出不动产权证书(房产证）的过程。

卖家付清抵押贷款的本息后，将房产证赎出，赎出房产证注销抵押登记，赎楼完成。

9. 签过户合同

卖家赎出房产证，买家交完首付后，就可以去房地产交易中心签订正式的二手房买卖合同，进行过户了。

买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。合同不建议自拟，可以在当地房管局官网下载。

10. 交税领新证

房屋买卖都需要纳税，税费的征收部门是国土局，交税后，会给买家发新的房产证。

二手房需要交纳的税费有：契契税、增值税、个人所得税、印花税等，由买卖双方谁交纳，可在合同里标明。

11. 房产抵押贷款

买家拿到新的房产证后，新证需要到银行办理抵押，买家可复印新证留底。银行在国土局办理抵押手续后，会给卖方打余款，买方每月按时还贷。

12. 交房

当以上手续办完后，就可以交房了。二手房交房一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接。卖家把欠费交清，把缴费账户过户到买家名下，完成交房。

上面就是是整个二手房按揭贷款的交易流程，在实际交易过程中，需要注意的细节很多，小晨日后将在【小晨说财经】和大家分享，期待与你的下一次相见！

最后，祝你买到满意的房子。

End

九、求有经验的朋友告知拆迁经验和技巧？

在拆迁过程中，觉得评估的价钱低，不能保证原有生活水平。正确的应对方法是选择产权调换。货币补偿可以司法强拆。产权调换只能商议。住宅70年产权，自动续期，是传代的产业，相信没有人能计算产权的价值。可是我们知道房产证，土地证登记的面积。保证原有生活水平不降低，就是要保证这两个证（产权）的面积越拆越大，越拆越好。否则就是生活水平的降低。越拆越小谁干了，几代人的产权！

十、沙漠越野有什么经验和技巧？

出发前，准备ing….

　　1.备好干粮，吃饱喝足才有力气！

　　在沙漠中，生存的首要条件是有足够的饮用水。另外，在遇险自救时，如果饮水不足，最好不要吃东西，因为食物会增加你对水的需求。

　　2.学会定方位，千万别走丢！

　　在沙漠探险、旅行等活动，时刻都有迷路的危险，沙漠越野中更容易出现。利用GPS定位，根据航迹行走才够靠谱哦。

　　3.加满油，上路！

　　在出发之前，应将油箱加满。再用大油桶多装一些水和汽油。沙漠中没有汽油、冷却水等供应，更没有维修服务点。所以，必须将保障工作做足，遇到事故时才不会束手无策！

　　4.防晒工作要做好！

　　沙漠地带干旱暴晒，为了避免阳光直射头部，除了戴帽外可用毛巾、纱巾等制作头巾遮盖，必要时手部及胳膊也要遮挡住哦。