一、面谈技巧和方法？

1.梦想+时间+实绩

这是我们在表述自己优势竞争力时，可以套用的一个公式。它有三个很核心的部分： 第1个是梦想 它代表着你工作的激情，让HR知道你现在求职的岗位和你人生的梦想是匹配的 ，你会投入最大的激情去完成你的工作， 去实现你的梦想。 从而让HR确认你的工作动力不是简单的生活需求， 而是真正富有激情和发自内心的，这决定了他给你在工作中的主观能动性上的打分。第2点就是时间，说明你在准备求职之前， 为了你的求职所做的准备 ，或者说为了你这个梦想所做的准备。花费时间进行准备，说明为了实现你的梦想， 你能够坚持的力度和决心。 这将决定HR给你在工作的积极性和付出程度上的评判。最后一点就是实绩，你制定了梦想并为此花费了大量的时间 之后，你由此获得了哪些成果 ，这将能够直观反映你的 实际能力。也将影响，HR对你 的工作效率，方式方法和工作成果将给予 怎么样标准的评价。下面我们用一个实际例子，来套这个公式 演示一段实用的话术：

小的时候我就将策划作为我的梦想，我 渴望将我的创意变成现实 ，能够给人们带来幸福。大学4年时间，我不断地 学习相关的专业知识， 尝试各种各样的渠道 和方法来夯实我的梦想。我参加了学校组织的所有主题社团 ，利用一切寒暑假的时时间进入广告公司 实践学习 ；在大学图书馆我阅读了关于广告创意的各种书籍 ，业余时间我 在不断地观摩和学习相关的经典案例。最终我收获了一些小小的成功， 得到了学校奖章、获得了实践单位的认可， 取得了相关奖励 。虽然这都只是小小的成绩，但对我却是巨大的鼓励。 所以我非常渴望能够进入贵公司 ，在这个岗位上发挥我的光热，实践我的梦想。

二、买二手房怎么和房主砍价？

首先了解房主卖房的原因，如果房主为了孩子出国留学等原因急卖的话，价格合适都会出售；

其次了解房主的性格，如果房主性格豪爽，可直接与房主还价；

最后可多委托几家中介公司，不但获取更多房源，而且还能成交到更低的价格

三、面谈技巧和话术？

面谈是工作和生活中常见的沟通场景，掌握一些有效的面谈技巧和话术可以帮助你更好地表达观点、理解对方，提高沟通效果。以下是一些建议：

1. 保持专注：在面谈过程中，始终保持专注，避免分心。仔细倾听对方的观点，以显示你的尊重和诚意。

2. 目光接触：保持与对方的目光接触，可以表达你的关注和尊重。同时，这也有助于建立信任和安全感。

3. 保持微笑：面带微笑可以增加亲和力，让对方感到舒适和愉快。同时，微笑也可以缓解紧张气氛，使沟通更加顺畅。

4. 避免打断：在对方讲话时，尽量避免打断。等对方讲完后，再提出你的观点或问题。

5. 使用"I"语句：使用"I"语句（如"我觉得"、"我认为"、"我观察到"等）可以让你的观点更具说服力，并表达出你的思考过程。

6. 提问和反馈：在面谈过程中，适时提出问题，以了解对方的观点和需求。同时，对对方的回答给予积极反馈，以示关注和理解。

7. 表达感受：在适当的时候，可以表达自己的感受，但要注意控制情绪，避免过于激动或消极。

8. 耐心倾听：耐心倾听对方的观点，即使你不同意他们的看法。在对话中，尊重对方的观点，并尝试理解他们的立场。

9. 调整语速：根据面谈的氛围和对方的语速，适当调整自己的语速。太快或太慢的语速都可能影响沟通效果。

10. 准备好答案：在面谈前，做好充分的准备，以便在对方提出问题时能够迅速、清晰地回答。

通过以上技巧和话术，你可以更好地进行面谈，提高沟通效果。同时，不断地练习和反思，也能帮助你不断提高自己的面谈能力。

四、离职面谈技巧和话术？

1. 尊重对方的想法，表达理解；

2. 尽量避免谈论不良情绪，把注意力放在离职的原因上；

3. 提出解决方案，双方都能接受；

4. 提出有助于离职过程的建议，以减轻负担；

5. 确保双方都能满意地完成面谈。

五、离职面谈的过程和技巧？

1.

进行面谈之前要有针对性了解离职人员的相关情况,做好充分准备。

2.

让离职员工感受到你的真诚。如果他觉得你只是在做一件例行公事,你不会得到有价值的回馈,先行营造轻松的气氛,以善意的动作卸去彼此对立的立场,建立彼此互信的关系,才能够让被面谈者真正说出心中的想法。

3.

随时察言观色,设法将自己的立场与被面谈者站在同一阵线,专注倾听其所抱怨的人或事,面谈者的角色应该是多听少说,适当的提出问题即可。

4.

当被面谈者产生防卫的情形,应该要及时的关心他的感受,不要唐突地介入问题,更不可做任何的承诺。

六、面谈技巧和注意事项？

1接到面试通知后，先模拟一下面试的演习，找出存在的不足之处，尽快弥补。

2了解面试单位的一些概况和相关的知识，实地观察，对即将进行面试地方的环境先预先的了解一下，对面试充满信心。

3注意外在形象，为面试成绩加分，自信、稳重、大方，介绍自己的技能和注意事项，如实介绍自己，语言清晰，不拘谨也不要太严肃，辅以适当的肢体语言。

4需将主考官的问题先考虑一下，切忌张口就来，注意礼貌，面试官提出建议时，要谢谢指导，结束时，要微笑点头致意，尊重面试官。

七、贷款买二手房房主怎么收钱？

现在都有资金监管账户，等贷款批过，网签，过户，放款以后就会划到房东账户里

八、买二手房房主包过户好吗？

二手房房主包过户，那就说明这个房子应该是没有问题的，请你放心。肯定可以把房产证过户到你的名下

九、买二手房不是房主怎么更名？

买二手房不是房主没有任何办法更名。除非房主过世或者其他房产交易中心法律允许的理由，这样非房主与房产交易大厅沟通并办完相关手续后才能更名给新房主。

房产过户房产是金额巨大的手续过户，所以为了保证双方的利益必须更名的双方都到现场才能办理。

十、买二手房不是房主怎么过户？

买二手房过户流程：

1、先接受房地产交易管理部门的审查

在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。

2、立契过户

房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。

3、办理产权转移过户手续

房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。