一、如何进行拆迁谈判拆迁组内部人员谈判技巧？

没技巧，除非你有内部人员，不然只能在他们认定的范围内争取自己的利益最大化。

但是你可以先研究拆迁政策，对与自己利益有关系的要理解透彻，一知半解最吃亏

二、拆迁补偿谈判技巧有哪些？

不知道你是拆迁方，还是被拆迁方。 估计是被拆迁方，查清楚关键人物，讲事实摆道理，穷没法生活，有感情！

1、报价要高于自己的预期！好让对方有谈的空间

2、不要接受对方的第一次报价

3、要有人配合一起玩红白脸，不行就不谈，随时结束谈判！

三、融资谈判技巧及话术？

融资谈判技巧，包括融资需要的资金用途以及融资所得的回报。

四、医院转让谈判要点？

转让价格、人员安置、存量病例的管理等

五、科三换挡技巧及要点？

答：将档位调整至2档，从2档依次升至5档，在5档位时时速需超过40km/h，再将档位依次降至2档。

科目三注换挡意：换挡调整车速，换挡前做好速度准备。踩油门或刹车，使转速表指针到达指定位置。离合： 离合踩到底加档时，右脚松开油门的同时，左脚同步将离合踩死，换挡至对应挡位。减档时，先踩刹车减速，当速度降下去了，松刹车，深踩离合换挡。

五指并拢，虚握变速杆，一、二挡在空挡的左侧，三四挡在空挡的稍靠右侧方，

六、播音主持面试技巧及要点？

一、音主持面试，服装方面穿着整洁大方，可以选择小西服或者其他V领服饰，切记不要穿过于暴露或者奇装异服进考场。

二、发式方面，可以把头发盘起来，高盘、低盘都可以，也可以是其他发型，也可以用发卡固定批下来，切记不要披头散发的将刘海过度脸遮盖成看不清楚五官的样子，要注意的是，无论选择哪种发型要给人整洁、段庄的形象，献出自己的气质，发型要显的脸型端正小巧。

三、妆容方面，如果学校要求不化妆，就用护肤品提亮肤色。如果学校没有硬性要求，可以化淡妆，注意不要浓妆艳抹，播音主持考试最忌讳浓妆进考场。

四、做好学校要求的考试内容准备，这是重中之重，专业功底的考察。

播音主持面试通常有五到六项，如果你报考的学校只有两项，那自备稿件要注意。准备自己熟悉且有把握的稿件，这项内容限时在3～4分钟以内，文字约在600～800字左右。不要选择过于偏门或者高深的文章，文章最好富有感情色彩，文章中心思想，选择可以表达品格的赞美或者风景或者其他易理解且打动人的故事型文章或者其他美文。过于高深的文章出错率反而高，不但不能体现出更高的水准，难以加分，还容易轻重音出错或意思上升不准确。

才艺展示，如果才艺选择唱歌，注意不要选择音律过难或者音调过高的歌曲，简单、流畅、旋律优美、动听，不跑调即可，同时歌曲内容积极健康向上，符合当下价值观。

五、了解一下其他大部分院校的考试内容流程，以备不时之需

正常考试范围大概是以下六项：

指定稿件朗读

这项内容，目的是考察考生的语音面貌、发声状况及基本的朗读能力。朗读的基本要求是清楚、顺畅、生动。指定朗读的稿件是在考场发给考生的一篇几百字的以叙述为主的短文。

主题讨论

这项内容主要是考察考生的逻辑思维和即兴表达的能力。根据临时指定的题目，提炼观点，言简意赅地进行即兴表述，同时，在讨论和辩论之中，展示自己的内在素质和专业素质。

文学作品朗诵

诗歌、散文、小说片段、寓言等文学作品比一般叙述性稿件感情更为浓烈，情节更为曲折，形象更为生动，表现手法也更加多样。通过文学作品的朗诵，主要是进一步考察考生声音的适应能力、变化能力、语言的感受能力和表现能力。这项考试的内容应该表现得更出色些，更完美些，更自信些。

即兴表达

通过设置一些临时指定内容的环节来进一步考察考生的新闻素质、新闻敏感和专业素质，让考生能够进一步充分展示其个性及特长。

主考官提问

通过提问交流互动环节，进一步考察考生的全面素质，使考生能够有充分展示其个性和内在素质的空间。通过提问交流互动环节，进一步考察考生的全面素质，使考生能够有充分展示其个性和内在素质的空间。考察方式，或者是由考生随意抽取题目，或者是由主考随机提问。

才艺展示

准备一项自己熟悉且有把握的才艺，现场演绎

六、最后说一下考场礼仪，进场不要吵闹，大方进场，可能是一个人也可能是两到三个考生一起。不要紧张，先礼貌问候各位考官老师，自我介绍后，老师会引导你下一步做什么，不要插嘴。考完，礼貌出场。

七、服装搭配的要点及技巧？

搭配衣服的技巧是要显高还显瘦，更好的展示自己身材的优点，注意原则是长度很重要、版型要直领口要合适、下摆要开衩、鞋子拉长线条、色彩对比、顺色穿搭、色彩呼应、二八穿搭法、露手腕。

1、长度很重要

对于小个子而言，服装的长度选择很重要，比较友好的长度是短款、九分。一般来说，就是外套或上衣选择短款，裤装或裙装选择露出脚踝的八分或九分长度就是比较好的。

2、版型要直

在选择服装的时候也要注意版型。显高的原理就是缩小横向比例、拉长纵向线条，那么版型上选择比较有直线条感的就可以直接延长纵向线条，这种款式是可以直接显高的。

3、领口要合适

在服饰选择上比较容易忽略的一个点就是领口，看似很小的细节，却也起着举足轻重的作用。在领口的选择上遵循着“外套要小领、内搭要V领”的原则，因为外套的领口过大或增加一定的体积感，小巧领口会更适合小个子。V领就不用多说了，显瘦显高的“神器”。

4、下摆要开衩

无论是上衣还是下装，下摆带有一点小开衩都会有拉长比例的效果，尤其是下装，选择一条微开衩的喇叭裤或直筒裤，即使细节又是“心机”。

5、鞋子拉长线条

最后是鞋子的选择，最为显高的鞋子就是尖头+高跟鞋了，两种设计都能在视觉上拉长腿部线条，显高效果非常好。小个子可以尝试这种尖头+短跟靴，比较好驾驭。

6、色彩对比

对于色彩的搭配，首先要注意的就是色彩之间的对比。对于大部分小个子来说，选择有对比感的色彩的色彩组合会比全身基础色更友好，因为色彩的耀眼感很容易让人忽略身高，让更多关注点在颜色上。

7、顺色穿搭

在色彩搭配上，能有显高效果的莫过于顺色搭配了。这样的色彩组合在视觉上起到一个延长的作用，具有显高的效果。而同时顺色搭配的方式，在视觉上也更美观，看上去更加高级。

8、色彩呼应

对于同色搭配比较好的选择是“大面积、小面积”的组合，也就是两种颜色相同，但面积不一样或是位置相距较远。这样在搭配上产生的呼应感会比较耐看。比如这一身红色针织衫与红色鞋子的呼应就是很好的搭配组合。

9、二八穿搭法

二八穿搭法比较简答的理解方式就是利用腰线或短款上衣高腰下装将比例打造成2：8，这种方式是公认显高显瘦的。除此之外，还有一点就是颜色同样选择2：8的分配方式，鲜艳色占比为2，基础色占比为8，整体看上去会比较舒适有看点。

八、卖房注意事项及谈判技巧？

卖方必须持：

1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票)

2、身分证影本

3、增值税单

4、契税单

5、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。

以上就是卖房子的注意事项，缺一不可。如果您打算卖房，一定不要着急，把手续捋清楚了，找一个靠谱的中介或者熟人，再卖也不迟。

九、被拆迁如何与拆迁办谈判？

首先不要急着走，过年期间没得谈，不能过年让你搬家吧~~~

其次，不要着急走，慢慢来，慢慢谈，等人已经走了一半的时候你就要上心了，然后再跟拆迁办的人好好谈了

最后，在他们给的价格上面你乘以2倍左右，然后让他们压价，差不多压到1.5倍左右的时候，能走就走了。

最后剩下的那些人，十有八九就是要被强拆的了

十、如何进行拆迁谈判？

  拆迁谈判中有些问题是不能回避的。

　　我们都清楚，我们实际谈判的对象都是拆迁方委托的拆迁公司。拆迁公司的工作人员素质参差不齐，但往往都是社会上的闲杂人等；但是不可否认其社会阅历和拆迁经验确实了得。对被拆迁人的心理往往都摸得很透。所以对付这一类社会“老油子”，还真是要用“社会办法”才行。  那就要选择既不违法又有用的办法。有的企业很精明，俗话说背靠大树好乘凉。在自己同行业中寻找战略合作伙伴；比如讲有个企业是做低端车4s店。但是自己的规模不够大，在同行业内的影响力也不够足，这个时候面临拆迁了，那我怎样来背靠大树呢？他找到了同行业中北京区域的老大，看能够战略联营，将自己的一部分店面作为其联营的出资，完成了双方公司形式上的结合。  拆迁方再找谈的时候，他能够将事情游刃有余的推来推去，完成给拆迁方造成主体不明确、被拆迁人实力雄厚的主观印象。也就提升了自己的谈判筹码和谈判地位。你的朋友全是国王，那不用说，你也是国王，就是这个道理。

　　 （一）谈判双方人员的选择在团队前不久处理的某企业拆迁案件中，拆迁项目系某高速公路的建设项目，由于高速公路的建设要途径很多县市，省交通厅具体委托县政府，县政府再委托各地交通局，由交通局委托一般办事人进行谈判，所以拆迁的参与方有省交通厅、某下属的高速公路建设有限公司、地方县政府等多层多位人员，面对此种复杂的拆迁情况，谈判人员的选择就显得尤为重要。  

　　首先，谈判对象要有选择性：在涉及到提出拆迁补偿要求的问题上，一般在进行第一轮报价前可以与一般的工作人员先行了解，通过实际没有谈判权限的工作人员反应自己较高或者认为无法达到的报价，通过对其向上反馈结果的试探、从其字里行间获取有用信息，了解对方的可承受价格与底线。  其次，从谈判技巧上讲，我们也不主张在谈判的一开始就与高层人员交谈，这样能保证我们较大的回旋余地，等到我们在项目调查和其他渠道中抓住对方的把柄和短处，足以撼动谈判的地位时候找到高层人员，一锤定音。最后，多方的获取信息也极为重要，一般高层的信号都会逐级通过工作人员释放出来，及时的把握信息、判断形势，有利于我们最终获得最理想的谈判结果。  

　　 （二）谈判地点和谈判时机的选择就谈判地点来说，基本分为谈判主场和谈判客场，基本的原则是尽量使用主场作战，有利于谈判时间和气氛的控制，但是要注意选择不会导致对方抓住己方把柄的地点。

　　第一，在实践的选择上，最重要的是首轮谈判和定局谈判：在我们大量的拆迁谈判实践中深刻的感受到企业拆迁补偿谈判与商业谈判有过之而无不及，在时机的选择上，要把握的一个基本原理是，一定要在对方主动找你的时候才谈，因为在谈判中采取主动会给对方传递明显的“想促成”的信息。  尤其是首次谈判，不管听到了对方有什么风声和消息，一定是坚持“被动谈判”的原则：对方约，我才谈。

　　第二，要看拆迁进度：如果拆迁刚刚开始，建议即便被动谈判也坚持不要去谈，建议在双方谈判进行的比较有进度感的时候再去，尤其是从对方的行为语言上已经能看出来有拆迁进度的压力时再去谈，只有这时双方的第一次谈判，才能真正有进展。  如今由于拆迁都是由政府主导，即便政府有高层的官员来谈，其实也不一定会有实质性的进展，所以把握好谈判的时机十分重要。

　　第三，当有可参考实例的时候再谈：一般拆迁进展到中期，会有很多附近的拆迁户因为奖励、威胁等各种原因提早签定拆迁补偿协议，这时候被拆迁人要做到眼观六路耳听八方，对于附近已经签字的有多少户、各自都拿到了多少赔偿要有所了解，这会成为我们在今后的谈判中报价的基本或者说最低的标准。  

　　 （三）谈判的阶段性1。谈判目的的阶段性拆迁谈判是一个长期和阶段性的过程，我们不能期待一两次谈判就解决所有的问题，例如一般企业在拆迁补偿问题上，最为关注的企业用地置换，由于近些年各地的城镇化和经济发展迅速，政府难以迅速找到合适的置换用地，在谈判的某个阶段的某次谈判只解决某个问题是较为有利的，例如当企业首先就坚持进行土地置换的情况下，政府找不到可供置换的土地没能解决这次谈判的问题，我们在接下来的谈判中可以以此为引用这个“未决问题”换出来在另外问题上的较高补偿。  拆迁维权律师进行的是有步骤有策略的谈判，除了谈判的步骤行和程序性，还有其他法律手段的程序性配合，如信息公开、评估、裁决、复议和裁判等。只有充分把握谈判节奏、配合其他法律手段，才能达到拆迁谈判最理想的效果。