一、卖房和中介谈判技巧？

你好，1. 准备好资料和信息：在与中介进行谈判前，了解市场情况和同类房屋的价格，以便确定自己的房屋定价。同时，准备好房屋的相关资料和照片，以便在与中介交流时更加清晰地表达自己的需求。

2. 与多个中介谈判：不要仅仅选择一家中介，而是应该与多个中介进行谈判，以便获取更多的信息和建议。这样可以更好地了解市场趋势和中介的服务质量，从而做出更好的决策。

3. 熟悉合同条款：在与中介签订合同前，应该仔细阅读合同条款，特别是关于服务费和佣金的规定。如果有任何不清楚的地方，可以咨询律师或其他专业人士。

4. 坚定自己的底线：在与中介进行谈判时，要有自己的底线，不要轻易妥协。在了解市场情况和自己房屋的实际情况后，可以根据自己的需求和条件做出合理的定价和要求。

5. 保持耐心和冷静：在与中介谈判时，保持冷静和耐心是非常重要的。不要被中介的话语和技巧所迷惑，要专注于自己的目标，并且要有足够的耐心和决心去实现自己的目标。

二、二手房谈判技巧和策略买方？

首先需要了解到市场成交底价，其次需要挖掘房子的缺点以及房东卖房的紧迫性，制定谈价策略及目标，由中介先进行铺垫及试探，在大致了解卖方心理价位后，开始谈判，尽量表现出还有其它候选需要作比较的样子，这样容易达成谈判目标。

三、客户需求分析的技巧和策略有哪些？

客户需求管理包含需求挖掘采集、需求分析筛选、需求优先级排序和需求处理验证四个阶段，并循环往复。

需求挖掘采集阶段的目标是找出客户群体的真实需求。需求分析筛选包括两部分，组织整理需求和対需求进行筛选。需求优先级划分排序通过定义需求的优先级，为计划安排提供有价值的参考。

需求验证处理主要工作为根据前期整理的相关文档整理需求说明。

四、采购谈判有哪些基本的策略和技巧？

原则一：理解对手的性质，确定自己的角色原则二：坚持以我为主的采购目标原则三：收集情报，准备充分是基础原则四：不要轻易妥协，坚持就是胜利

功夫在谈判会场之外 1、随时邀请销售人员参加保销，提出更大的销量，尽可能得到更多折扣。进行快速促销活动，用差额销售来赚取利润。2、要求不可能的事来烦忧销售人员，任何时候通过延后协议来威胁他，让他等；确定一个会议时间，但不到场，让另一个销售人员代替他的位置；威胁他说你会撤掉他的产品，你将减少他的产品的陈列位置，你将把促销人员清场，几乎不给他时间做决定，即使是错的，自己进行计算，销售人员会给你更多。3、注意折扣有其它名称。例如：奖金、礼物、礼品纪念品、赞助、资助、小报插入广告、补偿物、促销、上市、上架费、希望资金、再上市、周年庆等，所有这些都是受欢迎的。因此谈判之前，一定要想清楚技巧和策略。4、在一个伟大的商标背后，你可能会发现一个没有任何经验的仅仅依靠商标的销售人员，因此不要畏惧大厂家的业务人员。

五、在和商家谈判中，应该注意哪些说话技巧呢？

注意语声、语调和语气，学会幽默，回答要留有余地，给对方表现表达的机会，学会赞赏对方，让步幅度要小并且同时要求对方做出让步，多懂得一些知识让对方佩服产生好感等。

六、怎么和装修公司谈建材合作谈判技巧有哪些？

分给我吧。。

我来回答你。~~

~现如今的建材市场。。

无伦是橱柜。衣柜。或者是砖。卫浴。走装修公司这条路。是个很明智的选择。尤其是还未打入市场。或者品牌知名度不大的情况下。

如果你单单是个业务员。不必要花大力气在装修公司设计师或老总身上。。

因为这是利益问题。

你可以打好关系。但你不能完全依靠装修公司给你带单子。。

如果你是老板。那么你可以请设计师吃饭。在吃饭的同时。可以和他们商量反点问题。也就是他们带来的客户。成单后。你拿多少点给别人。。

一般是10个点。记住一点。要谈合作。

利益是第一位。。

没有任何装修公司的设计师是白帮你做事。白给你介绍客户的。而且不必要把装修公司的老总为得很好。过得去就行。。

最主要是他手下的设计师。那才是直接作用于客户身上的。

其实很简单。。

利益到了。。

关系就到了。。

经常约设计师出来吃饭。。

大方一点。设计师为好了。。

单子不断的就来了

七、请问二手房低评高贷买房和卖房分别有哪些风险？

很大风险，低价过户后银行不给放贷或少放贷，你的交易就无法完成，房子买不成还得交违约金。中介信誓旦旦保证一点用都没有，反正他没责任。

八、二手房买卖房产中介服务内容和法律责任有哪些？

（一）提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

（二）故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。

（三）未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：

1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录； 调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等； 向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等； 进行各种形式的信息发布活动等。

4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境； 约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。